Investir · 88100
Rendement, marché et risques à Coinches (88100)
Faut-il investir à Coinches ? Prix médian 1 342 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coinches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 342 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Coinches en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coinches :
Le rendement locatif brut indicatif à Coinches avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coinches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coinches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 342 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coinches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Coinches
11165 m²
5,0/10139 000 €
644 m²
5,0/1034 000 €
126 m²
4,2/10525 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE DANSEUX | — | 5 000 € | 16 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | AUX GRANDS PRES | — | 25 000 € | 44 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | SUR FONDREU | — | 1 350 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 370 RUE DES PRES SAINT DIEZ | 127 m² | 220 000 € | 1 733 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | FRAINCIEUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | AUX FOUXELLES | — | 630 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LA CORNEILLE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | CHAUDIRON | — | 360 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 659 RUE DU 11 NOVEMBRE | 82 m² | 40 000 € | 488 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 659 RUE DU 11 NOVEMBRE | 82 m² | 80 000 € | 976 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coinches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.