Rendement locatif · 88100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pair-et-Grandrupt (88100)
À Pair-et-Grandrupt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 194 € | 233 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 55 734 € | 383 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 82 274 € | 505 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 112 795 € | 637 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 182 590 € | 793 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pair-et-Grandrupt : taxe foncière à 40,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pair-et-Grandrupt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
993 m²
6,2/10229 000 €
1760 m²
6,0/1045 000 €
4772 m²
5,0/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | AUX GROS CHAMPS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PRE FLANDRE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | AUX COUTELES | — | 29 300 € | 33 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | AUX COUTELES | — | 29 767 € | 33 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LA COTE | — | 1 130 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | AUX HAUTS CHAMPS | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Appartement | 30 RTE DU PAIR | 131 m² | 60 000 € | 459 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | AUX HAUTS CHAMPS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 1152 RTE DE LA COMBE | 100 m² | 129 900 € | 1 299 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | OEZINDIN | — | 3 100 € | 1 €/m² |