Rendement locatif · 49310
Rendement locatif à Lys-Haut-Layon
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Lys-Haut-Layon (49310)
À Lys-Haut-Layon, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,3 %, pour un loyer médian d’environ 9,0 €/m², et un prix au m² médian de 1 702 €/m².
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Rendement brut par typologie à Lys-Haut-Layon
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 444 € | 256 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 71 484 € | 421 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 105 524 € | 556 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 144 670 € | 701 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 122 360 € | 903 €/mois | 8,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lys-Haut-Layon : taxe foncière à 45,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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