Rendement locatif · 49260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Macaire-du-Bois (49260)
À Saint-Macaire-du-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 250 € | 599 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Macaire-du-Bois : taxe foncière à 45,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Macaire-du-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
253 m²
5,6/10189 000 €
87 m²
5,0/10167 335 €
185 m²
5,0/10333 440 €
183 m²
5,0/10336 000 €
70 m²
5,0/10129 513 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU TILLEUL | 147 m² | 162 028 € | 1 103 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 10 ALL DE LA VARENNE | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LES FORGES | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 3 LES HAUTS MOUSSEAUX | 82 m² | 121 000 € | 1 476 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | CHAMP BIET | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 1 LES BAS MOUSSEAUX | 108 m² | 121 000 € | 1 121 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 3 LE MONIS | 140 m² | 189 000 € | 1 350 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 5081 LA GRANDE GOTTE FRAICHE | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 13 RUE DE LA MAIRIE | 99 m² | 120 000 € | 1 213 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | 2 RUE DE LA MAIRIE | — | 1 400 € | 9 €/m² |