Rendement locatif · 38121
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chonas-l'Amballan (38121)
À Chonas-l'Amballan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 200 € | 366 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 109 200 € | 601 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 161 200 € | 792 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 221 000 € | 999 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 274 930 € | 1 080 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chonas-l'Amballan : taxe foncière à 39,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Chonas-l'Amballan (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Chonas-l'Amballan.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chonas-l'Amballan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
49 m²
6,3/10105 000 €
82 m²
6,3/10150 000 €
80 m²
6,2/10140 000 €
100 m²
6,1/10280 050 €
230 m²
6,1/10429 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 107 PAS DU LAVOIR | 129 m² | 409 000 € | 3 171 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 330 CHE DE CHAMP SEVER | 104 m² | 284 208 € | 2 733 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 147 CHE DE L EGLISE | 84 m² | 260 000 € | 3 096 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 11 ALL DES IRIS | 119 m² | 406 750 € | 3 419 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 211 CHE DES FONTANETTES | 109 m² | 378 700 € | 3 475 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 354 CHE DE CHAMP SEVER | 116 m² | 408 000 € | 3 518 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 5 520 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 631 CHE DE CHAMP SEVER | 104 m² | 205 500 € | 1 976 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 21 IMP DES HIRONDELLES | 146 m² | 205 000 € | 1 405 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 172 IMP DU PETIT PLATEAU | 130 m² | 308 200 € | 2 371 €/m² |