Rendement locatif · 38121
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Reventin-Vaugris (38121)
À Reventin-Vaugris, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 724 € | 282 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 102 564 € | 464 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 151 404 € | 612 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 207 570 € | 772 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 317 300 € | 1 117 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Reventin-Vaugris : taxe foncière à 33,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reventin-Vaugris — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
6,7/10375 000 €
93 m²
6,6/10254 500 €
106 m²
6,4/10215 000 €
154 m²
6,4/10298 000 €
159 m²
6,3/10449 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 186 RUE DES ECOLES | 88 m² | 299 600 € | 3 405 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 126 CHE DU VIEUX VAUGRIS | 104 m² | 349 000 € | 3 356 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 110 IMP SUD LES BLES D OR | 123 m² | 445 800 € | 3 625 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LENTILLON | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | VIGNES BLANCHES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES CROSES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES CROSES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 468 CHE DES JONCS | 146 m² | 440 350 € | 3 017 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 35 CHE DE LA TRAILLE | 140 m² | 304 900 € | 2 178 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE VIEUX VAUGRIS | — | 106 000 € | 260 €/m² |