Rendement locatif · 02880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chivres-Val (02880)
À Chivres-Val, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Chivres-Val et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 212 705 € | 703 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chivres-Val : taxe foncière à 54,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES TERRIERES | — | 22 000 € | 21 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LES PIOTS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DES JARDINS | 155 m² | 215 000 € | 1 388 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | LES ROUGERES | — | 6 700 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA BARRE | 54 m² | 110 000 € | 2 038 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 28 000 € | 49 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LES CENS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Terrain | SOUS LES JARDINS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Terrain | SOUS LES JARDINS | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Maison | 5 RUE DES JIS | 42 m² | 94 000 € | 2 239 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chivres-Val — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1172 m²
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