Investir · 02880
Rendement, marché et risques à Chivres-Val (02880)
Faut-il investir à Chivres-Val ? Prix médian 2 239 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chivres-Val et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 239 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Chivres-Val en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chivres-Val :
Le rendement locatif brut indicatif à Chivres-Val avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chivres-Val.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chivres-Val.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 239 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chivres-Val — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Chivres-Val
1172 m²
5,0/1058 000 €
145 m²
4,9/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES TERRIERES | — | 22 000 € | 21 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LES PIOTS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DES JARDINS | 155 m² | 215 000 € | 1 388 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | LES ROUGERES | — | 6 700 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA BARRE | 54 m² | 110 000 € | 2 038 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 28 000 € | 49 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LES CENS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Terrain | SOUS LES JARDINS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Terrain | SOUS LES JARDINS | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Maison | 5 RUE DES JIS | 42 m² | 94 000 € | 2 239 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chivres-Val. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.