Rendement locatif · 37460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chemillé-sur-Indrois (37460)
À Chemillé-sur-Indrois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 125 € | 675 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chemillé-sur-Indrois : taxe foncière à 28,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 27 LES BAUDICHONNIERES | 150 m² | 234 000 € | 1 560 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 11 RUE MARIA | 120 m² | 227 000 € | 1 892 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 161 LE LAC | 82 m² | 86 000 € | 1 049 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 6 650 € | 8 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 131 LES PALETS | 73 m² | 130 500 € | 1 788 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | BIARDEAU | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | LA BASSE VERRERIE | — | 527 € | 1 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Terrain | LES ACTES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | PRAIRIE DES FENETRES | — | 630 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Maison | 2 BIARDEAU | 82 m² | 130 000 € | 1 586 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chemillé-sur-Indrois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,2/10234 520 €
215 m²
6,1/10373 000 €
215 m²
6,1/10377 000 €
250 m²
5,0/10160 000 €