Rendement locatif · 37600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ferrière-sur-Beaulieu (37600)
À Ferrière-sur-Beaulieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 63 745 € | 675 €/mois | 12,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ferrière-sur-Beaulieu : taxe foncière à 31,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 32 LES FOURNEAUX | 101 m² | 171 000 € | 1 694 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA GARENNE DES FOURNEAUX | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 25 ALL DU LAVOIR | 71 m² | 137 500 € | 1 937 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 24 ALL DE LA GARE | 62 m² | 67 500 € | 1 089 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 7 IMP DES CHENES | 114 m² | 185 000 € | 1 623 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 9000 ALL DES FOURNEAUX | 144 m² | 307 400 € | 2 135 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 52 LA GARENNE DES FOURNEAUX | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 6 IMP DE L ARCHETTE | 131 m² | 87 829 € | 671 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 20 IMP DU PUITS GIBERT | 186 m² | 110 000 € | 592 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 9 IMP DES CHENES | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ferrière-sur-Beaulieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
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