Rendement locatif · 37460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montrésor (37460)
À Montrésor, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 040 € | 630 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montrésor : taxe foncière à 35,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Local | 29 RUE DU MARCHE | 90 m² | 123 000 € | 1 367 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PIECE DU RIPAULT | — | 24 000 € | 40 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 1 500 € | 5 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE BEAUMONT | 110 m² | 106 667 € | 970 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 35 RUE DU MARCHE | 54 m² | 70 000 € | 1 297 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA MECANIQUE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DU 8 MAI | 118 m² | 180 000 € | 1 526 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 64B GR GRANDE RUE | 52 m² | 82 890 € | 1 595 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 56 GR GRANDE RUE | 40 m² | 98 000 € | 2 450 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA COUTEAUDERIE | 80 m² | 165 500 € | 2 069 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montrésor — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,0/10214 000 €
96 m²
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