Rendement locatif · 37600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sennevières (37600)
À Sennevières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 890 € | 630 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sennevières : taxe foncière à 28,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sennevières (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sennevières.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sennevières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
182 m²
5,8/10312 000 €
135 m²
5,7/10246 450 €
2672 m²
5,0/1015 000 €
91 m²
5,0/10242 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 août 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 74 m² | 85 000 € | 1 149 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 1 LA PINONNIERE | 63 m² | 152 000 € | 2 413 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 5 LES MOREAUX | 129 m² | 300 000 € | 2 326 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 2 LA PINONNIERE | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 3 LA COUR | 76 m² | 167 000 € | 2 198 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LE PORCHERON | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | LA PIECE DU CHATAIGNIER | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 88 LA CHATAIGNIERE | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | LES AJONCS | — | 140 000 € | 2 €/m² |
| 4 mars 2024 | Maison | 9 LA ROBINIERE | 59 m² | 75 000 € | 1 272 €/m² |