Investir · 37460
Rendement, marché et risques à Chemillé-sur-Indrois (37460)
Faut-il investir à Chemillé-sur-Indrois ? Prix médian 1 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chemillé-sur-Indrois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 875 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Chemillé-sur-Indrois en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chemillé-sur-Indrois :
Le rendement locatif brut indicatif à Chemillé-sur-Indrois avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chemillé-sur-Indrois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chemillé-sur-Indrois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chemillé-sur-Indrois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Chemillé-sur-Indrois
140 m²
6,2/10234 520 €
215 m²
6,1/10373 000 €
215 m²
6,1/10377 000 €
250 m²
5,0/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 27 LES BAUDICHONNIERES | 150 m² | 234 000 € | 1 560 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 11 RUE MARIA | 120 m² | 227 000 € | 1 892 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 161 LE LAC | 82 m² | 86 000 € | 1 049 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 6 650 € | 8 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 131 LES PALETS | 73 m² | 130 500 € | 1 788 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | BIARDEAU | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | LA BASSE VERRERIE | — | 527 € | 1 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Terrain | LES ACTES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | PRAIRIE DES FENETRES | — | 630 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Maison | 2 BIARDEAU | 82 m² | 130 000 € | 1 586 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chemillé-sur-Indrois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.