Rendement locatif · 37110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Hermites (37110)
À Les Hermites, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 830 € | 618 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Hermites : taxe foncière à 37,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Hermites — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
5,8/1097 000 €
111 m²
5,8/10120 750 €
168 m²
5,7/10210 000 €
143 m²
5,5/10189 000 €
144 m²
5,4/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | CAVES DE L HUILERIE | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA MANEUVRIE | — | 10 000 € | 313 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 305 CHE DE LA FOUQUERIE | 241 m² | 215 000 € | 893 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ERMITAGE | 170 m² | 220 000 € | 1 295 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 831 RTE DE LA MAISON ROUGE | 110 m² | 214 000 € | 1 946 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 46 RUE DU 8 MAI 1945 | 41 m² | 47 000 € | 1 147 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | CAVES DE L HUILERIE | — | 14 000 € | 298 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 25 000 € | 37 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | CAVES DE L HUILERIE | — | 1 400 € | 6 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LA BOISSIERE | — | 30 000 € | 1 €/m² |