Rendement locatif · 37370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épeigné-sur-Dême (37370)
À Épeigné-sur-Dême, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 175 € | 589 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épeigné-sur-Dême : taxe foncière à 36,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 22 RUE FOURRIER | 79 m² | 191 100 € | 2 419 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 4 RUE FOURRIER | 68 m² | 44 500 € | 655 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES VAUX | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 116 LE COLOMBIER | 44 m² | 24 000 € | 546 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 5406 LES PINS | 150 m² | 120 032 € | 801 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 11 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LA PIECE DU MOULIN | — | 13 888 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LA PIECE DES LONGUES RAIES | — | 1 840 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 9 MOULIN DES PINS | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | PRES DES BARREES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épeigné-sur-Dême — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,2/10211 000 €
120 m²
5,2/10214 000 €