Rendement locatif · 41800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villedieu-le-Château (41800)
À Villedieu-le-Château, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 103 645 € | 618 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villedieu-le-Château : taxe foncière à 46,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 17 RUE PRINCIPALE | 140 m² | 110 000 € | 786 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L'EGLISE | 115 m² | 120 000 € | 1 044 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA MAISON ROUGE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 166 GROUTEAU | 111 m² | 140 000 € | 1 262 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES BOURDINERIES | — | 3 640 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA PENILLERE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 144 LA CHEVALLERIE | 72 m² | 79 590 € | 1 106 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 212 LA CHAUME | 110 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5 RUE DE BOUILLANT | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LES EGLISES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villedieu-le-Château — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,2/10128 400 €
160 m²
5,0/10265 000 €
160 m²
5,0/10259 900 €
108 m²
5,0/1048 500 €
164 m²
5,0/10234 000 €