Rendement locatif · 37370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marray (37370)
À Marray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 795 € | 618 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marray : taxe foncière à 33,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
5,2/10221 000 €
135 m²
5,2/10222 000 €
766 m²
5,0/1025 000 €
135 m²
5,0/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 LE HALLIER | 181 m² | 250 000 € | 1 382 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | GOULEVENT | — | 36 000 € | 19 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 PL DE L EGLISE | 139 m² | 153 000 € | 1 101 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 12 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE HAUT MONTAS | — | 44 000 € | 30 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES BOURNAIS | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 27 RTE DE BEAUMONT LA RONCE | 100 m² | 173 000 € | 1 730 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 22 RTE DE BEAUMONT LA RONCE | 88 m² | 205 000 € | 2 330 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 1 LES MARNIERES | 174 m² | 370 000 € | 2 127 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LA PIECE D ORFRAIE | — | 227 100 € | 1 €/m² |