Rendement locatif · 25240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Reculfoz (25240)
À Reculfoz, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 216 505 € | 1 321 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Reculfoz : taxe foncière à 35,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Maison | 8 CHE DES LANDETTES | 140 m² | 451 900 € | 3 228 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 33 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Maison | 6 CHE DES LANDETTES | 94 m² | 485 000 € | 5 160 €/m² |
| 30 juin 2023 | Terrain | EPINETTES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2022 | Terrain | LES COMBETTES | — | 5 500 € | 3 €/m² |
| 24 nov. 2022 | Maison | 8 CHE DES LANDETTES | 140 m² | 362 208 € | 2 588 €/m² |
| 21 sept. 2021 | Maison | 4 RUE PASTEUR | 150 m² | 94 000 € | 627 €/m² |
| 7 sept. 2021 | Terrain | LES COMBETTES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2021 | Maison | 1 QUA SAINT JEAN | 110 m² | 307 900 € | 2 800 €/m² |
| 30 avr. 2021 | Maison | 8 QUA SAINT JEAN | 139 m² | 316 650 € | 2 279 €/m² |