Rendement locatif · 25240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Petite-Chaux (25240)
À Petite-Chaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,2 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 220 000 € | 307 €/mois | 1,7 % |
| T2 | 42 m² | 420 000 € | 504 €/mois | 1,4 % |
| T3 | 62 m² | 620 000 € | 665 €/mois | 1,3 % |
| T4 | 85 m² | 850 000 € | 838 €/mois | 1,2 % |
| Maison | 95 m² | 257 925 € | 1 321 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Petite-Chaux : taxe foncière à 34,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juil. 2025 | Terrain | AUX GRANDS PRES | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 38 AV DES TURQUOISES | 139 m² | 289 000 € | 2 080 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 37 500 € | 63 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | CHAMPS BECHETS | — | 14 400 € | 1 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 23 AV DES TURQUOISES | 60 m² | 224 000 € | 3 734 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | AUX GRANDS PRES | — | 240 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | LES PRES SOUS LA ROCHE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | LES CHAMPS DROITS | — | 260 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 3 RUE VIE DES VACHES | 135 m² | 315 000 € | 2 334 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 28 AV DES TURQUOISES | 70 m² | 190 000 € | 2 715 €/m² |