Investir · 54200
Rendement, marché et risques à Chaudeney-sur-Moselle (54200)
Faut-il investir à Chaudeney-sur-Moselle ? Prix médian 2 134 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaudeney-sur-Moselle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 134 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 755 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Chaudeney-sur-Moselle en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaudeney-sur-Moselle :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaudeney-sur-Moselle avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaudeney-sur-Moselle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaudeney-sur-Moselle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 134 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaudeney-sur-Moselle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Chaudeney-sur-Moselle
268 m²
5,7/10260 000 €
741 m²
5,0/10117 000 €
104 m²
5,0/10316 000 €
84 m²
5,0/10282 000 €
639 m²
5,0/1091 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | CROIX VANNIER | — | 43 580 € | 17 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | ISLE DU GRAND SAULCY | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | ISLE DU GRAND SAULCY | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 28B RUE PAUL GANTOIS | 82 m² | 186 000 € | 2 269 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 71 RUE DU COM FIATTE | 115 m² | 210 000 € | 1 827 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 56 RUE EDMOND GERARD | 99 m² | 220 200 € | 2 225 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES SAINGALAS | — | 7 500 € | 4 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 134 RUE DU COM FIATTE | 316 m² | 435 000 € | 1 377 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 900 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | 99 RUE PAUL GANTOIS | — | 123 500 € | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chaudeney-sur-Moselle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.