Rendement locatif · 77610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtres (77610)
À Châtres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 243 580 € | 1 339 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtres : taxe foncière à 48,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Châtres (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Châtres.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DU CHATELET | 88 m² | 320 000 € | 3 637 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1B RUE DES BOULAYES | 110 m² | 341 200 € | 3 102 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT MESNIL | — | 155 000 € | 60 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA BELLE EPINE | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 3 RUE DES VILLAS PATRICE | 125 m² | 320 000 € | 2 560 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 23 RUE DU MESNIL | 89 m² | 278 000 € | 3 124 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 3T RUE DE L ECOLE | 101 m² | 267 000 € | 2 644 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 4 GRANDE RUE | 81 m² | 313 800 € | 3 875 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 9 RUE DU CHENE | 125 m² | 424 400 € | 3 396 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MAIRIE | 116 m² | 340 000 € | 2 932 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,5/10499 000 €
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630 m²
6,9/10169 000 €
114 m²
6,6/10330 000 €
148 m²
6,6/10380 230 €