Rendement locatif · 77390
Rendement locatif à Chaumes-en-Brie
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Chaumes-en-Brie (77390)
À Chaumes-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,3 %, pour un loyer médian d’environ 14,6 €/m², et un prix au m² médian de 2 766 €/m².
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Rendement brut par typologie à Chaumes-en-Brie
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 852 € | 416 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 116 172 € | 685 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 171 492 € | 903 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 235 110 € | 1 139 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 280 440 € | 1 158 €/mois | 5,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaumes-en-Brie : taxe foncière à 51,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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