Rendement locatif · 77220
Rendement locatif à Presles-en-Brie
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Presles-en-Brie (77220)
À Presles-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,6 %, pour un loyer médian d’environ 16,6 €/m², et un prix au m² médian de 3 014 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Presles-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Presles-en-Brie
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 308 € | 475 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 126 588 € | 782 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 186 868 € | 1 030 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 256 190 € | 1 300 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 296 495 € | 1 246 €/mois | 5,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Presles-en-Brie : taxe foncière à 44,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Presles-en-Brie ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Presles-en-Brie (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Presles-en-Brie.
Tout savoir sur Presles-en-Brie
- Prix immobilier à Presles-en-Brie
- Investir à Presles-en-Brie
- Rendement locatif à Presles-en-Brie