Investir · 45270
Rendement, marché et risques à Chapelon (45270)
Faut-il investir à Chapelon ? Prix médian 971 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chapelon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
971 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Chapelon en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chapelon :
Le rendement locatif brut indicatif à Chapelon avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chapelon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chapelon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (971 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chapelon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Chapelon
2623 m²
6,1/1034 100 €
117 m²
4,3/10149 000 €
127 m²
4,3/10145 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 69 RUE DE CHAMPMOREAU-POTERNE | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 31 CHE DES TROIS ORMES | 76 m² | 139 000 € | 1 829 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 16 RTE DE MOULON | 135 m² | 70 000 € | 519 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | CLOS DE CHAPELON | — | 1 365 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | CLOS DE CHAPELON | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 83 889 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | PAUMETON | — | 4 500 € | 4 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 104 RTE DE MIGNERETTE | 160 m² | 105 000 € | 657 €/m² |
| 22 août 2023 | Maison | 35 RUE DE PAUMETON | 85 m² | 137 000 € | 1 612 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Terrain | LES BEAUNES | — | 1 285 € | 1 €/m² |