Rendement locatif · 45490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lorcy (45490)
À Lorcy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 745 € | 777 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lorcy : taxe foncière à 37,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA MAIRIE | 202 m² | 205 000 € | 1 015 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE GUE BOYARD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5 LE MOULINET | 82 m² | 98 000 € | 1 196 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 2B LA SILVINERIE | 76 m² | 149 000 € | 1 961 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 2 PL SAINT AIGNAN | 104 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LES NOUASELLES | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 7 LES RUES | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | PIECE DU CHARME | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 2 LE MOULINET | 79 m² | 120 000 € | 1 519 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 22 RUE DU 21 AOUT | 130 m² | 165 000 € | 1 270 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lorcy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
21 m²
5,7/1090 000 €
371 m²
5,4/10720 000 €
137 m²
5,0/10159 000 €
95 m²
4,7/10125 000 €
95 m²
4,7/10127 000 €