Rendement locatif · 45270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villemoutiers (45270)
À Villemoutiers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villemoutiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 640 € | 770 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villemoutiers : taxe foncière à 39,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villemoutiers (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villemoutiers.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villemoutiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,6/10118 000 €
120 m²
5,0/10208 470 €
110 m²
4,9/10129 500 €
115 m²
4,4/10132 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juil. 2025 | Maison | 14 LES PETITES BRUYERES | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 20 LES PETITES BRUYERES | 107 m² | 151 350 € | 1 415 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | L OUCHE AU BEAU | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 8 RUE DE L'ECOLE | 99 m² | 142 000 € | 1 435 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 7 LES BROSSES EST | 65 m² | 100 000 € | 1 539 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 12 RUE DES PRIMEVERES | 95 m² | 128 000 € | 1 348 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 8 LES GRAIES | 84 m² | 72 800 € | 867 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 8 RUE DES PRIMEVERES | 75 m² | 182 000 € | 2 427 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 13 RUE DES PRIMEVERES | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 18 RUE DES PRIMEVERES | 103 m² | 135 040 € | 1 312 €/m² |