Rendement locatif · 03340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chapeau (03340)
À Chapeau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Chapeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 425 € | 662 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chapeau : taxe foncière à 36,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Chapeau (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Chapeau.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chapeau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1860 m²
6,6/10280 000 €
233 m²
6,3/10384 800 €
176 m²
5,9/10422 500 €
80 m²
5,7/10204 500 €
79 m²
5,6/10203 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 RTE DE VAUMAS | 71 m² | 94 575 € | 1 333 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5062 LES BRUYERES | 31 m² | 93 000 € | 3 000 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES CREPEAUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5024 LES PLONGEONS | 112 m² | 30 000 € | 268 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5079 LA MOTTE | 118 m² | 110 000 € | 933 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE VAUMAS | 55 m² | 135 000 € | 2 455 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LES OUBRAUX | — | 1 000 € | 6 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 5020 LA TUILERIE | 86 m² | 12 500 € | 146 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | LES GARNOTS | — | 70 000 € | 25 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 17 RTE DES ALLISSANTS DU BAS | 122 m² | 143 500 € | 1 177 €/m² |