Investir · 03340
Rendement, marché et risques à Chapeau (03340)
Faut-il investir à Chapeau ? Prix médian 1 215 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chapeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 215 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Chapeau en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chapeau :
Le rendement locatif brut indicatif à Chapeau avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chapeau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chapeau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 215 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chapeau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Chapeau
1860 m²
6,6/10280 000 €
233 m²
6,3/10384 800 €
176 m²
5,9/10422 500 €
80 m²
5,7/10204 500 €
79 m²
5,6/10203 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 RTE DE VAUMAS | 71 m² | 94 575 € | 1 333 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5062 LES BRUYERES | 31 m² | 93 000 € | 3 000 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES CREPEAUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5024 LES PLONGEONS | 112 m² | 30 000 € | 268 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5079 LA MOTTE | 118 m² | 110 000 € | 933 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE VAUMAS | 55 m² | 135 000 € | 2 455 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LES OUBRAUX | — | 1 000 € | 6 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 5020 LA TUILERIE | 86 m² | 12 500 € | 146 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | LES GARNOTS | — | 70 000 € | 25 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 17 RTE DES ALLISSANTS DU BAS | 122 m² | 143 500 € | 1 177 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chapeau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.