Rendement locatif · 03220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaumas (03220)
À Vaumas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 90 535 € | 619 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaumas : taxe foncière à 31,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU STADE | 136 m² | 95 000 € | 699 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MAIRIE | 74 m² | 80 000 € | 1 082 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 6 SAINT GILBERT | 76 m² | 59 500 € | 783 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE BUSSET | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DU VAL DE BESBRE | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 14 SEMOUX | 72 m² | 50 000 € | 695 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5313 VAUVRE | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE BUSSET | — | 300 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 17 SEMOUX | 148 m² | 73 000 € | 494 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 5137 LE VIVIER | 84 m² | 80 000 € | 953 €/m² |