Quel rendement locatif à Varces-Allières-et-Risset ?

Le rendement locatif brut indicatif à Varces-Allières-et-Risset avoisine 6.1 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Varces-Allières-et-Risset ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Varces-Allières-et-Risset représente un budget d’environ 63 668 € pour un loyer estimé de 420 €/mois, soit un rendement brut d’environ 7.9 %.

Rendement locatif · 38760

Rendement locatif à Varces-Allières-et-Risset

Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varces-Allières-et-Risset (38760)

À Varces-Allières-et-Risset, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.

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Rendement brut par typologie à Varces-Allières-et-Risset

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	63 668 €	420 €/mois	7,9 %
T2	42 m²	121 548 €	690 €/mois	6,8 %
T3	62 m²	179 428 €	910 €/mois	6,1 %
T4	85 m²	245 990 €	1 147 €/mois	5,6 %
Maison	95 m²	337 915 €	903 €/mois	3,2 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varces-Allières-et-Risset : taxe foncière à 52,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

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