Rendement locatif · 33230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chamadelle (33230)
À Chamadelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 000 € | 838 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chamadelle : taxe foncière à 52,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chamadelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1675 m²
6,7/1048 000 €
274 m²
6,1/10250 200 €
268 m²
6,0/10250 200 €
67 m²
5,7/10112 000 €
106 m²
5,4/10228 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DU GRAND MAUDET | 46 m² | 79 000 € | 1 718 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 123 IMP DES GENETS | 90 m² | 172 000 € | 1 912 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 420 RTE DE BIGNAC | 114 m² | 210 000 € | 1 843 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2128 RTE DE PINSAC | 95 m² | 105 000 € | 1 106 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 478 RTE DE MARTIN | 69 m² | 78 000 € | 1 131 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | ENTRE LES DEUX GOULAURES | — | 739 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 435 RTE DE BIGNAC | 134 m² | 271 000 € | 2 023 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA CARODERIE | — | 5 300 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | GUIONNET NORD | — | 1 500 € | 1 €/m² |