Quel rendement locatif à Coutras ?

Le rendement locatif brut indicatif à Coutras avoisine 8 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Coutras ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Coutras représente un budget d’environ 39 820 € pour un loyer estimé de 345 €/mois, soit un rendement brut d’environ 10.4 %.

Rendement locatif · 33230

Rendement locatif à Coutras

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Coutras (33230)

À Coutras, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,0 %, pour un loyer médian d’environ 12,1 €/m², et un prix au m² médian de 1 810 €/m².

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Rendement brut par typologie à Coutras

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	39 820 €	345 €/mois	10,4 %
T2	42 m²	76 020 €	567 €/mois	9,0 %
T3	62 m²	112 220 €	748 €/mois	8,0 %
T4	85 m²	153 850 €	943 €/mois	7,4 %
Maison	95 m²	153 140 €	934 €/mois	7,3 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coutras : taxe foncière à 51,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Coutras ?

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