Rendement locatif · 64490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lescun (64490)
À Lescun, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 510 € | 719 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lescun : taxe foncière à 25,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lescun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
4,2/10590 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 12 RUE D EN BAS | 77 m² | 215 000 € | 2 793 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1 RLE DU BEZIAT | 48 m² | 66 667 € | 1 389 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 4 RUE D ESPAGNE | 157 m² | 420 000 € | 2 676 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | PALANGUE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 30 000 € | 83 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 200 m² | 325 779 € | 1 629 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 345 IMP D ESCOUEY | 184 m² | 80 000 € | 435 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 6 000 € | 12 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | 181 CHE D OURBIET | — | 185 000 € | 171 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | ESCOUEY | — | 1 500 € | 1 €/m² |