Rendement locatif · 08310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bignicourt (08310)
À Bignicourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 565 € | 820 €/mois | 10,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bignicourt : taxe foncière à 30,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bignicourt (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bignicourt.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bignicourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
5,8/10183 000 €
31000 m²
5,0/10131 000 €
6800 m²
5,0/1021 760 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 27 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 40 RUE PRINCIPALE | 112 m² | 115 000 € | 1 027 €/m² |
| 25 mars 2024 | Maison | 25 RUE PRINCIPALE | 135 m² | 122 300 € | 906 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 36 RUE PRINCIPALE | 179 m² | 193 000 € | 1 079 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Terrain | LE PRE BRULE | — | 5 975 € | 1 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 27 févr. 2023 | Maison | 4 RUE PRINCIPALE | 42 m² | 66 900 € | 1 593 €/m² |
| 6 sept. 2022 | Maison | RUE DE DERRIERE | 159 m² | 79 825 € | 503 €/m² |
| 15 sept. 2020 | Terrain | 21 RUE PRINCIPALE | — | 36 000 € | 9 €/m² |