Rendement locatif · 64270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castagnède (64270)
À Castagnède, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 815 € | 882 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castagnède : taxe foncière à 25,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castagnède — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
5,3/1093 000 €
124 m²
4,4/10239 000 €
200 m²
2,2/10660 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DU MOULIN | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 14 CHE DES BARTHES | 124 m² | 112 500 € | 908 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | DARRE AUS CAZAUS | — | 1 495 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LASCOSTES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LARRIBERE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | BOURGUET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 245 € | 1 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 282 CHE DE LA TEULERE | 36 m² | 118 800 € | 3 300 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 1 455 € | 3 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | DARRE AUS CAZAUS | — | 6 316 € | 1 €/m² |