Investir · 97130
Investir à Capesterre-Belle-Eau
Rendement, marché et risques à Capesterre-Belle-Eau (97130)
Faut-il investir à Capesterre-Belle-Eau ? Prix médian 1 978 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Capesterre-Belle-Eau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 978 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 319 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Capesterre-Belle-Eau en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Capesterre-Belle-Eau :
- Prix médian 1 978 €/m².
- Rendement brut indicatif 8,2 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 24,1 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Capesterre-Belle-Eau
Le rendement locatif brut indicatif à Capesterre-Belle-Eau avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Capesterre-Belle-Eau.
Fiscalité locale à Capesterre-Belle-Eau
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Capesterre-Belle-Eau.
Prêt à investir à Capesterre-Belle-Eau ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 978 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Capesterre-Belle-Eau
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