Rendement locatif · 97141
Rendement locatif à Vieux-Fort
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vieux-Fort (97141)
À Vieux-Fort, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Vieux-Fort
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 432 € | 410 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 90 552 € | 675 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 133 672 € | 890 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 183 260 € | 1 122 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 227 430 € | 1 226 €/mois | 6,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vieux-Fort : taxe foncière à 53,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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