Rendement locatif · 31160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lespiteau (31160)
À Lespiteau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 365 € | 633 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lespiteau : taxe foncière à 43,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lespiteau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
5,2/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 mars 2025 | Maison | 11 RUE DES 4 CHEMINS | 84 m² | 73 332 € | 874 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 4 €/m² |
| 21 août 2023 | Maison | 2 RUE PEY BARRERE | 84 m² | 135 000 € | 1 608 €/m² |
| 11 août 2023 | Terrain | LES COUSTOUS | — | 20 000 € | 8 €/m² |
| 23 janv. 2023 | Terrain | PRATS NAOUETS | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2022 | Maison | 4 RUE ESCOURAOUS | 95 m² | 120 000 € | 1 264 €/m² |
| 19 août 2022 | Terrain | LANE MORTE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2022 | Maison | 3 RUE DES 4 CHEMINS | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 11 mars 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 500 € | 16 €/m² |
| 25 oct. 2021 | Maison | 9 RUE DES 4 CHEMINS | 44 m² | 168 500 € | 3 830 €/m² |