Rendement locatif · 77730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Citry (77730)
À Citry, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 362 € | 305 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 61 782 € | 501 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 91 202 € | 660 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 125 035 € | 833 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 196 270 € | 879 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Citry : taxe foncière à 45,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Citry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
7,1/10231 000 €
40 m²
6,5/1035 000 €
109 m²
6,3/10145 000 €
132 m²
6,3/10199 000 €
109 m²
6,2/10155 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PLESSIER | 150 m² | 249 500 € | 1 664 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 40 RUE DE VILLARE | 75 m² | 179 000 € | 2 387 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 RUE MICHAUD | 64 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES GLAISES | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 9001 LE CHATEAU DE CITRY | 66 m² | 138 000 € | 2 091 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES BAUDICHONNES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 3 RUE PIERREUSE | 97 m² | 216 000 € | 2 227 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 15 RUE DU CHATEAU D EAU | — | 37 000 € | 161 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 9001 RUE DES BUTTES | 15 m² | 8 000 € | 534 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | PARC DE CITRY | — | 5 000 € | 1 €/m² |