Rendement locatif · 34190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brissac (34190)
À Brissac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 000 € | 688 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brissac : taxe foncière à 49,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brissac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
7,0/10196 417 €
160 m²
6,8/10279 000 €
205 m²
6,7/10385 000 €
160 m²
6,7/10299 900 €
90 m²
6,6/10162 162 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | MAS DE VERDIER | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | MAS DE VERDIER | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 207 RUE DU LIROU | 70 m² | 2 023 567 € | 28 909 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 241 RUE DE LA CONDAMINE | 81 m² | 290 000 € | 3 581 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 188 RUE DU LIROU | 334 m² | 490 240 € | 1 468 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | MERCADEL | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 10 DRA DE LA ROUVIERE | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 228 RUE DE LA CROIX DE LAVIT | 98 m² | 250 000 € | 2 552 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 250 RUE DE LA CONDAMINE | 93 m² | 195 000 € | 2 097 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 5274F RUE DU CANTOU | 57 m² | 187 700 € | 3 293 €/m² |