Investir · 34190
Rendement, marché et risques à Brissac (34190)
Faut-il investir à Brissac ? Prix médian 1 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brissac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 600 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Brissac en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brissac :
Le rendement locatif brut indicatif à Brissac avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brissac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brissac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brissac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brissac
111 m²
7,0/10196 417 €
160 m²
6,8/10279 000 €
205 m²
6,7/10385 000 €
160 m²
6,7/10299 900 €
90 m²
6,6/10162 162 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | MAS DE VERDIER | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | MAS DE VERDIER | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 207 RUE DU LIROU | 70 m² | 2 023 567 € | 28 909 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 241 RUE DE LA CONDAMINE | 81 m² | 290 000 € | 3 581 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 188 RUE DU LIROU | 334 m² | 490 240 € | 1 468 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | MERCADEL | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 10 DRA DE LA ROUVIERE | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 228 RUE DE LA CROIX DE LAVIT | 98 m² | 250 000 € | 2 552 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 250 RUE DE LA CONDAMINE | 93 m² | 195 000 € | 2 097 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 5274F RUE DU CANTOU | 57 m² | 187 700 € | 3 293 €/m² |