Rendement locatif · 54280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brin-sur-Seille (54280)
À Brin-sur-Seille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Brin-sur-Seille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 785 € | 916 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brin-sur-Seille : taxe foncière à 30,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Brin-sur-Seille (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Brin-sur-Seille.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brin-sur-Seille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
693 m²
6,0/1099 000 €
179.41 m²
5,4/10445 000 €
1500 m²
5,4/10120 000 €
117 m²
5,0/10299 000 €
265 m²
5,0/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 62 RUE DE METZ | 91 m² | 135 000 € | 1 484 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DE NANCY | 150 m² | 403 000 € | 2 687 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | MIQUE | — | 90 000 € | 37 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | PRES BOURGEOIS | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 37 RUE DE METZ | 104 m² | 104 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | ROUGES JOURNAUX | — | 58 176 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DES AUBEPINES | 69 m² | 219 000 € | 3 174 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ETANG | 120 m² | 158 750 € | 1 323 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 12 RUE DE L ETANG | 95 m² | 185 700 € | 1 955 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 36 RUE DE METZ | 110 m² | 155 000 € | 1 410 €/m² |