Rendement locatif · 54770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Amance (54770)
À Amance, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Amance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 245 385 € | 916 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Amance : taxe foncière à 36,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Amance (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Amance.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amance — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
266 m²
7,0/1063 000 €
165 m²
6,5/10293 000 €
228 m²
6,2/10269 000 €
135 m²
6,0/1096 500 €
130 m²
6,0/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | 158 m² | 310 500 € | 1 966 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | JARDINS LECAS | — | 720 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CHEMIN DES ANES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | SUR LA CORVEE DES MALADES | — | 2 500 € | 3 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 8 RUE DU GRAND MONT | 73 m² | 105 000 € | 1 439 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Appartement | LA GLANTILLE | 71 m² | 75 000 € | 1 057 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 11 RTE DE LAITRE | 170 m² | 451 250 € | 2 655 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 1 RTE DE BOUXIERES AUX CHENES | 90 m² | 142 500 € | 1 584 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | 2 RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | — | 47 000 € | 457 €/m² |