Investir · 54280
Rendement, marché et risques à Brin-sur-Seille (54280)
Faut-il investir à Brin-sur-Seille ? Prix médian 1 303 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brin-sur-Seille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 303 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Brin-sur-Seille en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brin-sur-Seille :
Le rendement locatif brut indicatif à Brin-sur-Seille avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brin-sur-Seille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brin-sur-Seille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 303 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brin-sur-Seille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Brin-sur-Seille
693 m²
6,0/1099 000 €
179.41 m²
5,4/10445 000 €
1500 m²
5,4/10120 000 €
265 m²
5,0/1035 000 €
820 m²
5,0/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 62 RUE DE METZ | 91 m² | 135 000 € | 1 484 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DE NANCY | 150 m² | 403 000 € | 2 687 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | MIQUE | — | 90 000 € | 37 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | PRES BOURGEOIS | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 37 RUE DE METZ | 104 m² | 104 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | ROUGES JOURNAUX | — | 58 176 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DES AUBEPINES | 69 m² | 219 000 € | 3 174 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ETANG | 120 m² | 158 750 € | 1 323 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 12 RUE DE L ETANG | 95 m² | 185 700 € | 1 955 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 36 RUE DE METZ | 110 m² | 155 000 € | 1 410 €/m² |