Rendement locatif · 61270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brethel (61270)
À Brethel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 197 505 € | 740 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brethel : taxe foncière à 49,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 25 RTE D'AUBE | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE GRATOT | — | 18 960 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA BOHINIERE | — | 150 000 € | 29 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE GRATOT | — | 249 149 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 8 RTE D'ECORCEI | 44 m² | 105 000 € | 2 387 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LES PETITES BOSTIERES | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 26 CHE DE LA HECTIERE | 80 m² | 126 000 € | 1 575 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 6 RTE DE MOULINS LA MARCHE | 40 m² | 28 000 € | 700 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | 11 RTE D'AUBE | — | 75 000 € | 10 €/m² |
| 21 oct. 2022 | Maison | 14 CHE DE LA HECTIERE | 39 m² | 118 000 € | 3 026 €/m² |