Rendement locatif · 01360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bressolles (01360)
À Bressolles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 252 € | 366 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 103 572 € | 602 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 152 892 € | 793 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 209 610 € | 1 000 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 315 210 € | 977 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bressolles : taxe foncière à 30,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 84 CHE DES HAUTS DE BRESSOLLES | 113 m² | 351 600 € | 3 112 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BONNET | — | 77 000 € | 648 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA CHATELARDE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 86 CHE DE LA PLAINE | 124 m² | 461 500 € | 3 722 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 582 RTE DE DAGNEUX | 142 m² | 408 500 € | 2 877 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 124 LOT LE CLOS DE VERFAY | 103 m² | 355 000 € | 3 447 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 194 CHE DE PAILLOT | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | COTE ENVERSE | — | 18 052 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 108 IMP DU VERFAY | 90 m² | 330 000 € | 3 667 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE CREUX DU PAILLOT | — | 5 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bressolles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
6,3/10490 000 €
104 m²
6,3/10188 000 €
137 m²
6,2/10335 000 €
115 m²
6,2/10289 000 €
130 m²
6,0/10363 000 €