Rendement locatif · 01120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pizay (01120)
À Pizay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 376 € | 341 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 88 536 € | 562 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 130 696 € | 740 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 179 180 € | 934 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 211 185 € | 977 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pizay : taxe foncière à 37,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 328 RUE DU GRILLET | 102 m² | 306 000 € | 3 000 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 20 IMP DU MAS PEGUET | 90 m² | 216 800 € | 2 409 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | PIZAY | — | 50 000 € | 33 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 1456 RTE DE BOURG EN BRESSE | 126 m² | 425 200 € | 3 375 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 91 CHEM DE CROZAT | 113 m² | 265 000 € | 2 346 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | MAS PEGUET | — | 127 000 € | 317 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 149 RTE DE SAINTE CROIX | 103 m² | 331 000 € | 3 214 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | PIZAY | — | 140 000 € | 263 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | MAS PEGUET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | AU GIROUD | — | 115 000 € | 255 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pizay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
6,2/10190 000 €
232 m²
6,2/10389 000 €
231 m²
6,2/10389 000 €
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