Rendement locatif · 71700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boyer (71700)
À Boyer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 13,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 812 € | 234 €/mois | 13,5 % |
| T2 | 42 m² | 39 732 € | 385 €/mois | 11,6 % |
| T3 | 62 m² | 58 652 € | 507 €/mois | 10,4 % |
| T4 | 85 m² | 80 410 € | 640 €/mois | 9,6 % |
| Maison | 95 m² | 157 320 € | 851 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boyer : taxe foncière à 38,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boyer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
7,0/1035 000 €
1733 m²
7,0/1045 000 €
45 m²
6,9/1021 000 €
245 m²
6,2/10465 000 €
1733 m²
6,0/1062 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 323 RUE DU BOURG | 47 m² | 88 000 € | 1 873 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 82 RUE DU MOULIN POMIER | 139 m² | 191 763 € | 1 380 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5135 A VENIERE | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | SOUS LE CORNOT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 25 000 € | 81 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE TREMBLAY | — | 900 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES CHANOISES | — | 50 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | PICHET COLIN | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | OLIVIER | — | 2 625 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA CHAISE | — | 4 942 € | 1 €/m² |