Investir · 59178
Rendement, marché et risques à Bousignies (59178)
Faut-il investir à Bousignies ? Prix médian 2 402 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bousignies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 402 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Bousignies en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bousignies :
Le rendement locatif brut indicatif à Bousignies avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bousignies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bousignies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 402 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 99 RUE DU PONT DANAT | 76 m² | 277 000 € | 3 645 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 667 RUE DU BOIS | 147 m² | 325 000 € | 2 211 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 777 RUE DU MARAIS | 121 m² | 218 500 € | 1 806 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 322 RUE DU BOIS | 47 m² | 170 000 € | 3 618 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | NOUVEAU BOIS DERODE | — | 25 837 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LES NOUVEAUX PRES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 10 624 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 90 000 € | 12 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 244 RUE DU BOIS | 131 m² | 325 000 € | 2 481 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 38 RUE DU PONT DANAT | 152 m² | 193 000 € | 1 270 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bousignies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Bousignies
254 m²
5,9/10495 000 €
72 m²
5,2/10176 000 €
120 m²
5,0/10515 000 €
100 m²
5,0/1056 500 €
42 m²
3,9/10146 000 €