Rendement locatif · 77350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boissettes (77350)
À Boissettes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 383 230 € | 1 293 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boissettes : taxe foncière à 30,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 PL DU GEN CLINCHANT | 81 m² | 478 357 € | 5 906 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES ROCHES | 96 m² | 395 000 € | 4 115 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 30 RUE DES SABLES | 104 m² | 245 000 € | 2 356 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES ROTISSERIES ET LES GAR | — | 150 000 € | 8 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LES PRAILLONS | — | 8 000 € | 8 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 22B RUE DU MONT AUX LIEVRES | 130 m² | 445 000 € | 3 424 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 5001 LOTISSEMENT DE LA VARENNE | 175 m² | 940 000 € | 5 372 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DES ROCHES | 147 m² | 332 500 € | 2 262 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Appartement | 2 PL DU GEN CLINCHANT | 76 m² | 191 000 € | 2 514 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 11B RUE DES UZELLES | 60 m² | 242 000 € | 4 034 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boissettes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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